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西安建筑科技大学资产评估
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运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）A、复原成本*（1-成新率）B、更新成本*（1-成新率）C、重置成本*（1-成新率）D、建造成本*（1-成新率）
成人高考
以下贬值属于经济性贬值的是（）A、由于使用及自然力作用导致资产的物理性能损耗造成的贬值B、由于技术进步引起资产的功能落后造成的贬值C、由于外部条件引起的资产闲置，收益下降所造成的贬值D、由于新材料，新工艺的采用，使得资产建造成本低于原建造成本所引起的贬值
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用物价指数法估算的资产成本是（）A、复原重置成本B、更新重置成本C、可以是复原重置成本，也可以是非复原重置成本D、即非复原重置成本，也非复原重置成本
成人高考
修复费用法适用的可修复费用是指（）A、修复在技术上可行B、修复在经济上和技术上都可行C、技术上可行但经济上不可行D、经济上可行但技术上不可行
成人高考
应用收益法对目标企业估值的第一步是（）A、检查、调整目标企业近期的利润业绩 B、选择标准市盈率 C、选择、计算目标企业估价收益指标 D、计算目标企业的价值
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资本化率指标为（）A、资产利润/资产价值B、资产价值/资产利润C、资产收益流量/资产价值D、资产价值/资产收益流量
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下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是( )A、无形资产的取得成本B、机会成本C、同行业同类无形资产之间的竞争D、市场供需状况
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下列适用于假设开发法评估的房地产是（ ）A、待开发的生地B、待开发的毛地C、待开发的熟地D、新近开发建设的房地产
成人高考
在具体估算建筑物重新购建价格的方法中，单位比较法实质上是一种比较法，单位比较法主要有（）A、分部分项法B、工料测量法C、单位面积法D、单位体积法
成人高考
可以引起设备经济性贬值的有（）A、产品滞销B、设备价格上升C、竞争加剧D、境外途中保险费
成人高考
土地增值收益的正确计算公式为（）A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
成人高考
假设开发法在旧房地产中地价单独评估时，地价是房地产价格与房屋价格之（）A、和B、差C、积D、商
成人高考
下列各项属于不动产的是( )A、住所用品B、机动车辆C、个人商业财产D、住宅
成人高考
作为房地产评估依据的纯收益是指( )A、实际纯收益B、客观纯收益C、实际纯收益与客观纯收益的加权平均D、实际纯收益与客观纯收益两者比较取高者
成人高考
已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为 ( )年A、21B、29C、30D、39
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