危险化学品仓库按其使用性质和经营规模分为大型仓库、中型仓库和小型仓库。其中小型仓库或货场总面积小于（）平方米。-题库-五号题库

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某商场的土地使用年限从1994年5月31日起40年，商场共有两层，每层建筑面积为2000平方米，可出租面积占建筑面积的60%.一层已经于1996年5月31日出租，租期5年，月租金为180元/平方米。二层暂时空置。附近类似商场一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/平方米、120元/平方米，出租费用为租金的20%.折现率为10%.试估算该房地产1998年5月31日出售时的总价格。（带租约）

某房地产开发公司于1997年3月以有偿的方式取得一块土地50年的使用权,并且于1999年3月在此建成一座砖混结构的写字楼,当时造价为每平方米2000元,经济耐用年限为55年,残值率为0.目前,该类写字楼重置价格为2500元/平方米.该建筑物占地面积为500平方米,建筑面积为900平方米,现在用于出租,每月平均实际收到的租金为3万元.另外据调查,当地同类写字楼的出租租金一般为每月建筑平方米50元,空置率为10%,每年需要支付的管理费为年租金的3.5%,维修费为建筑重置价格的1.5%,土地使用税以及房产税合计

有一待估宗地甲需评估，现搜集到与宗地甲条件类似的4宗地A、B、C、D，具体情况如表1—1；表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物与甲比较，正号表示参照物宗地条件比宗地甲条件优，负号含义相反。数值大小代表对宗地地价的修正幅度。该城市此类用地容积率与地价关系为：当容积率在1-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为l时的地价增加3%.另外，该城市地价指数情况1995年至1999年每年分别为100、105、108、110、111.试求待估宗地1999年1月份的价格。（单位：元／平方米）

危险化学品仓库按其使用性质和经营规模分为大型仓库、中型仓库和小型仓库。其中小型仓库或货场总面积小于（）平方米。

《中华人民共和国测量标志保护条例》规定，建设永久性测量标志需要占用土地的，地面标志占用土地的范围为（）平方米，地下标志占用土地的范围为（）平方米。

托幼园所室外游戏场地应使每班的专用活动场地不少于（）平方米√此题回答正确 A. 60 B. 70 C. 80 D. 90

按照我国幼儿园空间标准，户外人均不少于（）平方米 A.4 B.2.5 C.2 D.3

(1)计算地取得费用土地取得费=10万元/亩=150元/平方米2)计算土地开发费用土地开发费=2亿元/平方公里=200元/平方米( 3)计算投资利息士地取得费的记息期为2年，土地开发费为分段均匀投入，则 :士地取得费利息=150X[( 1+6% ) 2 -1]=18.54(元/平方米)士地开发费用利息=200x35% ( ( 1+6% ) 1.5 1) +200x65% ( ( 1+6% )-1)}=10.23(元/平方米)( 4)计算开发利润开发利润=[( 1) +(2 )]X10%=35(元/平方米

某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6％和2％。某宗房地产的成交价格为3000元／平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成

某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，买卖双方应缴纳的交易税费共计为成交价格的10%，交易税费均由买方缴纳，则该房地产的正常市场价格（）。

进行国际体育舞蹈比赛的场地是有一定规格的 ,一般赛场地面应平整光滑 , 场地面积为( )平方米, (本题1.0分) A、 15×23 B、 15×25 C、 13×25 D、 13×23

2016年7月甲公司开发住宅社区经批准共占用耕地150000平方米，其中800平方米兴建幼儿园，5000平方米修剪学校，已知耕地占用税适用税率为30元/平方米，甲公司应缴纳耕地占用税税额的下列算式中，正确的是（）。

幼儿园应有的活动场地，人均( )平方米。A1B2C3D4

托幼园所室外游戏场地应使每班的专用活动场地不少于（）平方米√此题回答正确 A. 60 B. 70 C. 80 D. 90

正式的竞技健美操比赛中，比赛场地为（）平方米。A、77B、1010C、1212D、77或10*10

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