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物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。回答错误单选题 (3 分) 0分 A.公共性物业服务 B.物业服务标准 C.物业管理区域 D.物业服务收费

物业服务定价成本监审应遵循合法性、对应性、合理性和（）原则。单选题 (5 分) 5分 A.差异性 B.持续性 C.相关性 D.广泛性

物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则。回答错误判断题 (4 分) 0分 A.√ B.×

物业服务收费应当遵循的原则有（）。回答错误多选题 (6 分) 0分 A.费用与服务水平相适应原则 B.与业主承受能力相适应原则 C.微利原则 D.合理原则 E.公开原则

物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，可以向委托单位收取手续费。判断题 (4 分) 4分 A.√ B.×

物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含监控设备费。判断题 (4 分) 4分 A.√ B.×

物业服务合同约定以外的物业服务收费采取的是（）单选题 (5 分) 5分 A.物业管理企业与业主协商确定 B.政府指导价 C.业主定价 D.政府定价

物业服务合同由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。单选题 (5 分) 5分 A.物业建设单位 B.业主委员会代表业主 C.各业主分别 D.业主大会

物业服务合同订立的过程主要包括要约和承诺两个阶段。 A. 对 B. 错

物业服务企业通过综合管理和全面服务，为业主提供安全、整洁的工作、居住环境。 A. 对 B. 错

物业服务企业的成立以开业为准。 A. 对 B. 错

物业服务合同属于无名合同的范畴。 A. 对 B. 错

物业服务合同是物业企业与相对人签订的一种服务协议。 A. 对 B. 错

物业服务合同的要式性体现在：必须采用书面形式的合同。 A. 对 B. 错

物业服务合同是一种以物业管理关系为标的的合同。 A. 对 B. 错

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